Tuy nhiên, nhu cầu thay đổi theo thời gian và kết quả là những sản phẩm từng rất quan trọng đôi khi lại trở nên thừa thãi. Chúng vẫn hoạt động theo cùng một cách như cũ và đó là vấn đề. Khi nhu cầu của người dùng thay đổi, một sản phẩm phải phát triển theo, hoặc không còn tính hữu dụng nữa. iPod không thuộc về hiện tại, nó là một món đồ của quá khứ bị Apple bỏ rơi và Apple nên thật sự đặt dấu chấm hết cho dòng sản phẩm này.

Nút Home cũ kỹ

Năm 2019, Apple ra mắt chiếc iPod touch mới nhất và vẫn còn giữ lại nút Home. Kể từ năm 2013, tất cả iPhone có nút Home đều tích hợp Touch ID, nhưng iPod touch 2019 thì không. Vào thời điểm đó, Touch ID chỉ còn là một trang bị ở mức tối thiểu, việc công ty sử dụng nút Home cũ kỹ trên một sản phẩm năm 2019 chứng tỏ rằng Apple hầu như không chú ý đến iPod nữa. 

Chiếc iPod touch mới nhất tính cho đến hiện tại chỉ là một nổ lực nửa vời nhằm mục đích làm mới dòng sản phẩm, về cơ bản, đó chỉ là món đồ để Apple kiếm thêm tiền, không có ý nghĩa sáng tạo.

Cấu hình nhạt nhòa

Đối với thiết bị chủ yếu hoạt động như một bộ lưu trữ nội dung giải trí, bạn có thể nghĩ rằng Apple sẽ trang bị một lượng lớn dung lượng cho iPod. Chiếc iPod touch gen 7 chỉ có dung lượng lưu trữ bắt đầu từ 32GB, và đừng quên, 32GB chỉ là dung lượng tổng, dung lượng thực sự thấp hơn nhiều, vì các file hệ thống của iOS đã chiếm một vài gigabyte.

Tiếp theo là bộ xử lý, iPod touch 7 chỉ được trang bị chip… A10 Fusion. Apple lần đầu ra mắt A10 Fusion vào năm 2016, họ trang bị nó cho chiếc iPod 2019 và đến 2022 vẫn còn bán. Khó có thể tin được là hãng đang còn bán một sản phẩm có bộ vi xử lý sáu năm tuổi.

Thông số kỹ thuật đáng thất vọng so với năm 2019 của iPod touch cũng có thể kể đến Bluetooth 4.1, màn hình 4 inch độ phân giải 1136x640 pixel, viền rất dày, camera trước 1.2MP.

Bị bỏ rơi bởi chính Apple

Có lẽ chính Apple cũng nhận thức được rằng iPod đang là một sự xấu hổ đối với thương hiệu của họ. Nếu bạn truy cập cửa hàng trực tuyến của Apple, bạn sẽ nhận thấy rằng iPod đã bị xóa khỏi thanh sản phẩm trên cùng.

Để tìm trang iPod touch 7, bạn sẽ phải truy cập apple.com/ipod. Công ty không hiển thị nó như một sản phẩm đáng “trưng bày” nữa, nhưng cũng không gỡ xuống và ngừng sản xuất. 

Ngoài việc “giấu” iPod khỏi cửa hàng trực tuyến, Apple thậm chí còn không bận tâm cập nhật trang sản phẩm của mình với thông tin chính xác. Trang Thông số kỹ thuật của iPod touch 7 vẫn đề cập máy hỗ trợ đến iOS 14, mặc dù iPod touch đã hỗ trợ iOS 15. 

“Chú vịt con xấu xí” giữa của các thiết bị thông minh

Ngày xưa, điện thoại chỉ đơn giản là điện thoại với tính năng nghe gọi, nhắn tin. Ngày nay, điện thoại không chỉ là điện thoại - chúng là smartphone. Chúng được sử dụng để lướt web, dùng mạng xã hội, chơi game, nghe nhạc, xem TV và đôi khi là gọi điện thoại. iPod touch về cơ bản là một chiếc iPhone 4 inch cấp thấp, thiếu khả năng sử dụng mạng di động. Vậy… tại sao lại mua iPod touch khi bạn có thể mua iPhone SE và sử dụng nó như iPod khi không gắn SIM? 

Tất nhiên, iPod mới nhất có giá chỉ 199 USD ở Mỹ và iPhone SE 3 có giá gấp đôi. Tuy nhiên, đối với công nghệ mà iPod sở hữu, 199 USD lại  là một mức giá quá cao. Nếu người dùng có ngân sách quá eo hẹp, mua một chiếc iPhone đã qua sử dụng hoặc tân trang sẽ là quyết định đúng đắn hơn iPod. Đó là lý do tại sao Apple nên khai tử iPod và tập trung hoàn toàn vào iPhone.

“iPod” thời đại mới

Điều này nghe có vẻ kỳ lạ, nhưng bạn có thấy iPad cũng là đối thủ của iPod hiện nay không? Chiếc iPad cấp thấp chỉ đắt hơn 120 USD và có:

• Màn hình lớn hơn với độ phân giải cao hơn, phù hợp để làm thiết bị giải trí hơn iPod.
• Nút Home với Touch ID.
• iPadOS và các tính năng bổ sung thay vì iOS.
• Chip A13 Bionic thay vì A10 Fusion đã quá lỗi thời.
• Dòng đời dài hơn khi nói đến hỗ trợ phần mềm và phần cứng.
• Tùy chọn phiên bản có thể kết nối mạng di động

Cân nhắc tất cả những điểm này, sẽ không hợp lý nếu bạn mua iPod để chơi game, nghe nhạc và xem video khi iPad đắt hơn một chút và thực hiện tất cả các tác vụ đã đề cập tốt hơn đáng kể. Điểm yếu của iPad so với iPod chỉ là kích thước lớn hơn, nhưng ngày nay Apple đã có các thiết bị di động nhỏ gọn dư sức thực hiện tính năng của iPod, ngoài iPhone, thì còn có thể kể đến… Apple Watch.

Bạn có còn nhớ chiếc iPod Shuffle nhỏ bé không? Nó nhỏ gọn, tiện dụng và hữu ích khi vừa di chuyển, vừa tập thể thao vừa nghe nhạc. Apple đã có một sản phẩm để thay thế nó, chính là Apple Watch.

Chiếc smartwatch nằm ngay trên cổ tay bạn, có thể lưu nhạc để phát offline hoặc phát nhạc trực truyến. Chỉ cần kết nối AirPods hoặc bất kỳ tai nghe Bluetooth nào khác và bạn đã sẵn sàng để nghe nhạc. Bạn cũng có thể theo dõi hoạt động thể thao của mình và làm được nhiều việc hơn nữa thông qua “iPod Shuffle” này. 

Thời lượng pin vẫn là một vấn đề đáng lo ngại vì vậy đây không phải là một sự thay thế hoàn hảo, nhưng nó là một sự thay thế linh hoạt hơn nhiều, vượt xa khả năng của iPod Shuffle.

Ngày nay, nghe nhạc trực tuyến đang là xu hướng. iPod không chỉ là một thiết bị nghe nhạc - theo một cách nào đó, nó còn là một ổ cứng để lưu trữ âm nhạc. Xu hướng trực tuyến làm cho nó không còn cần thiết trong thời đại này.

Apple đã không làm cho thiết bị này theo kịp nhu cầu sử dụng của chúng ta. Không có điểm nhấn nào ngoài giá rẻ và thậm chí xem xét các thông số kỹ thuật lỗi thời của nó thì mức giá vẫn cao.

Có thể nói iPod là thiết bị phù hợp với câu “Hoặc chết như một người hùng, hoặc sống đủ lâu để thấy mình trở thành kẻ xấu”. iPod thực sự là “anh hùng” của một giai đoạn nhất định trong lịch sử công nghệ. Tuy nhiên, nó đã trở thành (hoặc đang trở thành) nhân vật phản diện của ngày nay.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc, XDA-Developers)

Cha đẻ của iPod nhận định: 'Metaverse không có tương lai, và Apple sẽ ra mắt phần cứng bom tấn mới trong 10 năm tới'

"Cha đẻ iPod" Tony Fadell cho biết ông đã nghe về metaverse từ năm 1988, khi tham gia phát triển kính VR, nhưng không cảm thấy hứa hẹn về công nghệ này.

Đất ở tại nông thôn là đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm: đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.

Tại các thành thị, nhà phố (còn được gọi là Townhouse) là dạng nhà ở khá phổ biến. Điểm đặc trưng cho những khu vực này là tập trung đông đúc người dân, phố xá phát triển, giao thông thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh. Nhà phố có nhiều loại như xây dựng nhà phố sân vườn, nhà phố xanh, nhà phố thương mại…

Thị trường bất động sản ngày càng phát triển đa dạng sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều  sự lựa chọn, tuy nhiên, điều này lại khiến cho nhà đầu tư trở nên hoang mang và gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm và quyết định đầu tư. 

Theo báo cáo nghiên cứu của Bất động sản Thiên Khôi, hiện nay, giá đất thổ cư, nhà phố đang tăng mạnh ở nhiều nơi trên cả nước khiến các cá nhân, tổ chức môi giới mọc lên như “nấm”. Do vậy, việc tìm ra đơn vị cung cấp, môi giới bất động sản uy tín, chất lượng là việc hết sức quan trọng. Và Thiên Khôi không ngừng nỗ lực đáp ứng những yêu cầu trên, hướng đến mục tiêu trở thành công ty bất động sản thổ cư, nhà đất hàng đầu Việt Nam.

Thành lập từ năm 2020, CEO Nguyễn Thành Dũng đã xây dựng Bất động sản Thiên Khôi với lĩnh vực kinh doanh chính là môi giới bất động sản thổ cư, nhà phố. Đồng thời Thiên Khôi còn là đơn vị môi giới áp dụng công nghệ trong quá trình hoạt động, bắt kịp xu hướng công nghệ hoá, chuyển đổi số hiện nay. 

Website Bất động sản Thiên Khôi (https://thienkhoi.com/) được tạo ra là hệ sinh thái đa dạng các tương tác của nhân sự và dữ liệu Bất động sản. Nhờ đó, các giao dịch trở nên nhanh chóng, dễ dàng và hiệu quả hơn. 

Đặc biệt, Bất động sản Thiên Khôi còn hướng tới việc xây dựng cổng thông tin điện tử thông minh nhằm giúp khách hàng dễ dàng truy cập vào nguồn bất động sản đang bán để tìm hiểu thị trường, tìm kiếm bất động sản phù hợp nhu cầu. Đồng thời hỗ trợ nhà đầu tư trong và ngoài nước truy cập vào nguồn bất động sản trên thị trường để tham khảo, định giá bất động sản muốn đầu tư.

Năm 2022, Thiên Khôi dự kiến mở rộng quy mô khi phát triển cả về hỗ trợ, xử lý pháp lý; tạo cơ hội việc làm cho các cá nhân, tổ chức với hàng loạt chính sách hấp dẫn như: thời gian, địa điểm làm việc linh hoạt, không áp doanh số, hỗ trợ chi phí truyền thông, cấp bảo hiểm lao động lên tới 10 triệu đồng... 

Thế Định

Đầu tiên là công trình tổ hợp cầu chữ Y.O.U - nơi được trang trí kỳ công bằng từng viên gốm Mosaic nhỏ màu trắng men và gạch gốm 10x10, với phần giữa chữ O được làm bằng gạch màu xám đậm 10x10, chính giữa là những viên gạch gốm màu be sáng, được xếp khéo léo thành biểu tượng trái tim. Khi màn đêm buông xuống, hơn 600 ô đèn làm rực sáng trái tim, kết hợp cùng hồ nhạc nước nghệ thuật với những cột nước cao đến 40m tạo ra nhiều hình thù độc đáo, hiệu ứng màu sắc thay đổi liên tục từ hệ thống đèn laser…

Cùng với tổ hợp cầu Y.O.U, Canal District còn sở hữu 28 cây cầu vọng cảnh mang nhiều phong cách kiến trúc khác biệt, đưa nét văn hóa đặc trưng từ các vùng đất tuyệt vời trên thế giới về MerryLand Quy Nhơn, đa dạng hóa trải nghiệm của cư dân và du khách khi đến với dự án. Nếu cầu Juliet lãng mạn viết tiếp câu chuyện tình yêu kinh điển thì cầu Venezia mang vẻ đẹp lãng mạn của Venice, một thành phố cổ kính của Ý. Khi đêm về, vẻ đẹp huyền ảo bên những ánh đèn lung linh tạo nên một bức tranh phong cảnh lộng lẫy đầy mê hoặc.

Lấy cảm hứng từ một trong những điểm tham quan nổi tiếng của Mỹ, cầu Brooklyn phảng phất “nét Mỹ” mạnh mẽ, sôi động trong từng đường nét, mang đến một sắc màu mới cho bộ sưu tập những cây cầu tại Canal District. Nếu là người có tâm hồn bay bổng và yêu thích những điều diệu kỳ, cầu Messina chính là nơi dành cho bạn. Đây là cây cầu có thiết kế dựa trên eo biển Messina nổi tiếng thế giới. 

Sau khi “băng qua” những nền văn hóa nổi tiếng thế giới, du khách sẽ tiếp tục được thưởng lãm không gian phồn hoa của những khu phố thương mại sầm uất. Ngồi trên thuyền gondola từ từ rẽ nước, ngắm nhìn cây cầu Phồn Hoa bắc qua dòng kênh êm ả, du khách sẽ có cảm giác như mình đang thưởng ngoạn cảnh sắc trên sông tại phố cổ Hội An.

Khi những cây cầu vọng cảnh không chỉ là nơi để tham quan

Ngoài giá trị thẩm mỹ về mặt cảnh quan, những cây cầu vọng cảnh còn góp phần quan trọng vào tiềm năng kinh doanh của các dãy Bizhouse, Townhouse nói riêng, cũng như toàn phân khu Canal District nói chung. 28 cây cầu tạo ra sự kết nối giao thông liền mạch, thuận tiện để du khách di chuyển đến mọi địa điểm trong “xứ sở không ngủ” để tham quan, trải nghiệm, mua sắm,… nhờ đó hoạt động kinh doanh tại các khu vực Bizhouse, Townhouse càng thêm nhộn nhịp và giàu tiềm năng phát triển.

Không chỉ có những cây cầu độc đáo, đến MerryLand Quy Nhơn, du khách còn được hòa mình vào những trải nghiệm đa tầng phong phú: quảng trường nhạc nước lớn nhất và dài nhất Việt Nam với màn trình diễn nhạc nước kết hợp võ thuật độc đáo; các sự kiện, lễ hội sôi động diễn ra 24/7; sân golf 18 hố do Greg Norman thiết kế, bến du thuyền, công viên giải trí cùng các hoạt động thể thao biển…

Khi hoàn thiện, MerryLand Quy Nhơn hứa hẹn sẽ là biểu tượng mới của Quy Nhơn, góp phần đưa thành phố biển trở thành điểm đến châu Á. 

Nằm dọc trên những dòng kênh, nối thẳng tới quảng trường nhạc nước lớn, dòng sản phẩm Bizhouse sở hữu thêm những lợi thế đặc biệt, được mệnh danh là kênh đầu tư có khả năng sinh lời 24/7. Theo đó, Bizhouse là loại hình có ưu thế “5 trong 1”, đáp ứng các nhu cầu khách hàng từ nghỉ dưỡng, phát triển kinh doanh, vui chơi, giải trí, mua sắm, trải nghiệm... cho tới đầu tư sinh lời.

Canal District còn có nhà phố trung tâm bán đảo (Townhouse) kết nối đa tiện ích, mang đến cơ hội khai thác đa năng từ lưu trú đến cho thuê, kinh doanh đa ngành nghề…

Thế Định

Giới nghiên cứu phát hiện ra rằng, có 10 yếu tố gây nguy cơ đột quỵ cao kiểm soát tới 90% các trường hợp đột quỵ trên toàn thế giới. Trong số đó, huyết áp cao (tăng huyết áp) đóng vai trò lớn nhất, nhưng lại hoàn toàn có thể thay đổi tình trạng này.

"Nghiên cứu khẳng định rằng, kiểm soát huyết áp sẽ là mục tiêu quan trọng hàng đầu trong việc giảm thiểu gánh nặng bệnh nhân đột quỵ trên toàn cầu", Tiến sĩ Martin O'Donnell, người phụ trách nghiên cứu, cho biết. Ông là một giáo sư lâm sàng thuộc Viện nghiên cứu sức khỏe dân số Đại học McMaster ở Hamilton, Canada.

Phòng ngừa đột quỵ là một ưu tiên trong chiến dịch vì sức khỏe cộng đồng và chiến lược giảm thiểu rủi ro cho người dân phải được dựa trên các biện pháp phòng ngừa nguyên nhân gây bệnh, các nhà nghiên cứu cho biết.

Nghiên cứu được công bố ngày 15/7 trên Tạp chí Y khoa Lancet nổi tiếng thế giới. "Đây là nghiên cứu phù hợp về quy mô và phạm vi để tìm hiểu các yếu tố gây nguy cơ đột quỵ tại mọi khu vực lớn của thế giới", TS O'Donnell nói.

Các nhà nghiên cứu đã xem xét tỷ lệ đột quỵ do các yếu tố cụ thể gây ra, xác định mức độ tác động của từng yếu tố. Và kết quả cho thấy, loại bỏ huyết áp cao sẽ giảm nguy cơ bị đột quỵ tới 48%.

Những yếu tố khác gồm:

- Ít hoạt động thể chất: 36%
- Chế độ ăn uống nghèo nàn: 23%
- Béo phì: 19%
- Hút thuốc: 12%
- Bệnh về tim: 9%
- Tiểu đường: 4%
- Uống rượu: 6%
- Căng thẳng: 6%
- Mỡ trong máu: 27%

Nếu kết hợp giảm cả 10 yếu tố có nguy cơ kể trên sẽ giảm được tới 90,7% khả năng bị đột quỵ ở tất cả các vùng, nhóm tuổi và giới tính.

Tuy nhiên, các tác giả nghiên cứu lưu ý, tác động của từng yếu tố có nguy cơ là khác nhau ở từng khu vực. Ví dụ, huyết áp cao là nguyên nhân gây ra khoảng 39% trường hợp đột quỵ ở Bắc Mỹ, Úc và Tây Âu, nhưng chiếm tới gần 60% trong khu vực Đông Nam Á.

Thái An(Theo webmd)

Đối với Đại lộ Thăng Long nằm ngoài phạm vi nút giao sẽ được xác định theo hồ sơ chỉ giới đường đỏ tuyến đường được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Hình thức nút giao này là nút giao liên thông khác mức có hình dạng hoa thị hoàn chỉnh.

Ngoài ra, việc cắm mốc giới nút giao sẽ được thực hiện đồng thời với việc thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đoạn tuyến trên địa phận Hà Nội.

Tuyến đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô dài 112,8km (gồm 103,1km đường vành đai 4 và 9,7km tuyến nối theo hướng cao tốc Nội Bài - Hạ Long) đi qua 3 tỉnh thành, trong đó đoạn qua Hà Nội dài 58,2km.

Tại địa bàn Hà Nội, tuyến đường này đi qua địa phần của 7 quận, huyện, gồm: Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, Thường Tín.

Đến nay, huyện Hoài Đức đã bàn giao mốc giới cho 10/13 xã để triển khai giải phóng mặt bằng. Hội nghị này cũng chính là tiền đề, làm cơ sở để huyện tiếp tục bàn giao mốc giới cho 2 xã An Thượng và Song Phương.

Hà Nội đặt mục tiêu dự án này sẽ khởi công trong tháng 6/2023, hoàn thành cơ bản trong năm 2026, đưa vào khai thác từ năm 2027.

TP.HCM thu hồi hơn 6.200m2 ‘đất vàng’ trung tâm bị doanh nghiệp thâu tóm

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa ký quyết định thu hồi 6.274,5m2 thuộc thửa số 6, tờ bản đồ số 17, Bộ địa chính P.Bến Nghé, Q.1 tại địa chỉ số 33 Nguyễn Du và số 34 – 36 và 42 Chu Mạnh Trinh, P.Bến Nghé, Q.1. 

Đây là khu đất do Công ty TNHH Thương mại, Dịch vụ và Xây dựng Việt Hân Sài Gòn (Công ty Việt Hân Sài Gòn) nhận chuyển nhượng từ Tổng Công ty Lương thực miền Nam – Công ty TNHH, nay là Tổng Công ty Lương thực miền Nam – Công ty cổ phần (Vinafood 2). 

Lý do thu hồi đất là khu đất này không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 nhưng vẫn nhận chuyển nhượng, tặng cho.

Trước đó, vào năm 2020, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận về những sai phạm tại khu đất số 33 Nguyễn Du và số 34 – 36 và 42 Chu Mạnh Trinh, P.Bến Nghé, Q.1 và thông báo kết quả kiểm tra việc khiếu nại của các hộ dân liên quan đến dự án. (Xem thêm)

Đấu giá loạt lô đất ven Hà Nội, giá khởi điểm chỉ từ 1 triệu đồng/m2

Hà Nội sắp đấu giá hàng chục lô đất tại vùng ven như Đông Anh, Mỹ Đức, Sóc Sơn… trong đó nhiều thửa đất có giá khởi điểm chỉ hơn 1 triệu đồng/m2.

Cụ thể, 8 thửa đất có tổng diện tích 766,8 m2 tại 3 xã Vạn Kim (đội 11 thôn Vạn Phúc), Đại Hưng (đội 6 thôn Trinh Tiết), Lê Thanh (thôn Lê Xá), huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. Diện tích các thửa đất từ 80 m2 đến 101,8 m2. 8 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 1,04 đến 1,79 triệu đồng/m2.

Cuộc đấu giá được tổ chức ngày 10/10 tại hội trường UBND xã Vạn Kim, huyện Mỹ Đức. 

Thời gian qua, nhiều quận, huyện ở Hà Nội tổ chức các cuộc đấu giá đất trở lại, trong đó có mức trúng chênh hàng chục tỷ đồng so với giá khởi điểm. Như tại huyện Mê Linh, các cuộc đấu giá đất đã ghi nhận mặt bằng giá mới được xác lập. Tuy nhiên, trong phiên đấu giá gần đây nhất ở huyện Mê Linh (Hà Nội) đã có dấu hiệu hạ nhiệt. (Xem thêm)

Tốc độ tăng gấp 3 lần TP.HCM, chung cư Hà Nội vọt giá chóng mặt

Dữ liệu lớn của một đơn vị chuyên thống kê thị trường ghi nhận trong 8 tháng năm nay, nhu cầu tìm kiếm căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đều tăng so với cùng kỳ năm trước. 

Cụ thể, lượt tìm mua chung cư Hà Nội và TP.HCM tăng lần lượt 9% và 4%. Lượt tìm thuê chung cư tại 2 thành phố này còn tăng mạnh hơn, lần lượt là 25% và 48%.  

Bên cạnh đó, loại hình chung cư có mặt bằng giá rao bán gia tăng trong 8 tháng qua. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội cao khoảng gấp đôi thậm chí gấp ba so với TP.HCM, tùy từng phân khúc.

Tại Hà Nội, nhiều khách hàng có 3 tỷ đồng vẫn khó khăn trong việc mua nhà nội thành. Khảo sát giá một số dư án mới tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai đều có giá trên 40 triệu đồng/m2. 

Hầu hết chung cư đã đi vào hoạt động 2-5 năm cũng thiết lập mặt bằng giá mới tăng vài trăm triệu đến cả tỷ đồng. Không chỉ các căn hộ chung cư, giá tập thể cũ quận nội đô cũng tăng. (Xem thêm)

‘Vượt mặt’ tỉnh, huyện tự ý chuyển đổi gần 7ha đất rừng

Không thông qua Hội đồng Nhân dân tỉnh, UBND huyện Bá Thước (Thanh Hóa) tự ý chuyển đổi gần 7ha đất rừng sản xuất của một hộ dân sang đất trồng cây hàng năm và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). 

Cụ thể, khi thực hiện đăng ký biến động đất đai cho cá nhân ông Phạm Hoàng Tuấn, do chuyển mục đích sử dụng đất không có hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền (HĐND tỉnh) quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác.

Không có quyết định của Chủ tịch UBND huyện cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất rừng sản xuất sang đất trồng cây hàng năm khác sau khi đã được HĐND tỉnh quyết định chủ trương.

Ngoài ra không có văn bản nào của các cơ quan quản lý chuyên ngành như Sở TN-MT, Sở Nông nghiệp kiểm tra hồ sơ điều kiện chuyển mục đích sử dụng rừng trước khi phê duyệt chuyển mục đích sử dụng… (Xem thêm)

Lâm Đồng chấm dứt dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Công ty Trung Nguyên

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An của Công ty CP Cà phê Trung Nguyên (Công ty Trung Nguyên). 

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, lý do chấm dứt hoạt động dự án nói trên là thực hiện theo kết luận của Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư, dự án chậm tiến độ, vi phạm Luật Đầu tư năm 2014 và Luật Đầu tư năm 2020. Đồng thời, Công ty Trung Nguyên đã chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của Luật Đất đai 2013.

Dự án này toạ lạc tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng, có diện tích 15.529m2 và tổng mức đầu tư dự kiến 33 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Trung Nguyên bỏ vốn 15 tỷ đồng, phần còn lại từ các nguồn huy động khác. (Xem thêm)

Áp thời hạn sở hữu chung cư: Có nhầm lẫn với thời hạn sử dụng công trình?

Bộ Xây dựng vừa tổ chức hội thảo lấy ý kiến các doanh nghiệp, hiệp hội và địa phương về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Liên quan việc quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, đã có nhiều ý kiến trái chiều.

Theo ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Uỷ ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội, Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) có nhiều điểm đổi mới, trong đó, quy định thời hạn sử dụng chung cư là một đột phá.

Quy định này sẽ giúp người dân tiếp cận nhà chung cư tốt hơn vì trên thực tế không có gì có thể tồn tại vĩnh viễn. Hiện tâm lý của người dân vẫn là sở hữu vĩnh viễn theo kiểu tài sản tích trữ truyền đời qua nhiều thế hệ. Do đó, nếu chuyển sang sở hữu có thời hạn thì người dân sẽ phải cân đối giữa thuê và mua. Lúc đó, giá trị thực của nhà chung cư sẽ sát với giúp giá nhà giảm xuống.

Trong khi đó, nhiều đại diện doanh nghiệp lại bày tỏ không ủng hộ quy định thời hạn sở hữu chung cư.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đưa ra kiến nghị không nên quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư với tất cả dự án mới.

Theo HoREA, quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật xây dựng có thể đã có sự “nhầm lẫn” giữa “quyền sở hữu nhà chung cư” với “thời hạn sử dụng (tuổi thọ) nhà chung cư”. 

“Bất cứ công trình xây dựng nào, trong đó có nhà chung cư cũng đều có “thời hạn sử dụng (tuổi thọ)” phụ thuộc vào chất lượng xây dựng và việc quản lý, sử dụng, bảo trì công trình. Nhưng không nên “căn cứ vào thời hạn sử dụng (tuổi thọ) công trình” để giới hạn “quyền sở hữu nhà chung cư” vì đây là hai phạm trù khác nhau” – văn bản của HoREA nêu. (Xem thêm)

Thuận  Phong 

Trong quá trình sống ở đây, Zheng phát hiện bức tường trong phòng nhiều lần bị rung lên nên Zheng liên hệ với phía cho thuê yêu cầu gia cố lại, nhưng không ai sửa chữa. Đặc biệt mỗi khi mở cửa, cả bức tường phát ra âm thanh như muốn đổ sập xuống. 

Sau nhiều lần phản ánh không được phía cho thuê đưa ra cách xử lý, Zheng cũng chỉ nghĩ đó là vách cách âm nên không có gì nguy hiểm. Từ đó, cô cũng không mấy quan tâm đến chất lượng của tường. 

Cách đây không lâu, trong lúc Zheng đang đi ăn ở ngoài thì bạn cùng phòng gọi điện thông báo bức tường làm bằng thạch cao đổ sập. Cô nghĩ sẽ sửa chữa lại để tiếp tục thuê nhưng nhận thấy bức tường không chắc chắn, nếu ở tiếp sẽ không an toàn. 

Nhân viên môi giới đứng ra ký hợp đồng cho thuê cho rằng, lúc đó cửa sổ mở, gió to đã làm tường sập. Người này còn cho rằng, nếu không có gió thì không thể sập được. 

Zheng đưa sự việc trình báo với cơ quan chức năng. Công an đã tiến hành hòa giải giữa 2 bên. Zheng chấp nhận không đưa ra tòa, còn phía cho thuê chấp nhận chấm dứt hợp đồng, trả lại tiền thuê và tiền cọc cùng các chi phí khác mà khách đã trả.

Cơ quan quản lý nhà địa phương cho hay, công ty môi giới mà Zheng thuê đã từng bị khách khiếu nại nhiều lần về chất lượng nhà cho thuê. Sau sự việc của Zheng, họ sẽ tiến hành kiểm tra với công ty này để tránh sự việc tương tự. 

Quang Anh(Theo Ettoday)